新北市新店十四張(B單元)區段徵收開發案

各項補償標準

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  一、土地地價補償

  (一)協議價購

  依據土地徵收條例第11條規定，需用土地人申請徵收土地(或土地改良物)前，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得。協議價購應由需用土地人依市價(指市場正常交易價格)與所有權人協議。

  (二)地價補償費

  依據土地徵收條例第20條及第30條規定，被徵收之土地應於徵收計畫公告期滿後15日內按照徵收當期之市價發給現金補償。分別共有之土地並依個人持分計算個別補償費。

   

  

  (三)申請發給抵價地

  依據土地徵收條例第40條規定，土地所有權人不願領取現金補償者，應於徵收計畫公告期間內，以書面向市政府就全部或部分被徵收土地應領之補償地價，申請發給抵價地。   

  

  二、地上物拆遷補償

  補償標準
  (一)新北市興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例

  (二)新北市政府辦理公共工程地上物查估拆遷補償救濟標準

  1.建築改良物

  查估發給合法建築物補償費及其他建築物救濟金。如於規定期限內將建築物騰空點交予本府者，得再發給自動搬遷獎勵金。

  

  2.營業場所或生產設備

  查估發給生產設備搬遷補助費、生產設備救濟金、營業損失補助費、營業損失補償金、營業損失救濟金等。

  

   

  

  3.屋主及住戶

  拆除建築物，發給建物所有權人房屋補助費。設有戶籍之現住戶，於期限內自動搬遷者，應發給人口遷移費。

   

  

  

   

  4.農林改良物及其他

  依土地使用情形，查估發給農林作物、畜產及水產養殖物、農業機具、水井墳墓…等。